Kapitalanlage in WÜ-Heuchelhof von PRIVAT - ohne Provision

Eckdaten:

1-Zimmer-Eigentumswohnung

ca. 30 m² Wohnfläche

moderne Wohnanlage

Baujahr 1993

Erdgeschoss

PKW-Stellplatz (zzgl. 5.000 €)

Zuverlässig vermietet

Verkauf von Privat

Keine Maklerprovision

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Würzburger Stadtteil Heuchelhof, die sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu ebenerdig erreichbar. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile (nicht enthalten) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die große Fensterfront wird die Wohnung mit Licht geflutet, kann aber auch durch die Außenrolladen vollständig abgedunkelt werden.

Die letzte Renovierung fand im Jahr 2024 statt. Im Jahr 2021 wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt

Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und wird von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die jährlichen Mieteinahmen betragen derzeit 4.500€ KM. Die Wohnlage ist bei Mietern sehr beliebt. Das Objekt konnte bei Mieterwechseln stets schnell und unkompliziert vermittelt werden.

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre (zzgl. 5.000 €). Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Außerdem steht ein Waschraum mit Münzgeräten zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung und Sauberkeit der gesamten Anlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Würzburg-Heuchelhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.

k.A.