Kapitalanlage in Top-Lage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 46 qm im beliebten Frauenland

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in begehrter Top-Lage direkt neben der Missio Klinik im Würzburger Stadtteil Frauenland. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1947 und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme, hohe Decken und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen zudem für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive und langfristige Vermietungsmöglichkeit in gefragter Würzburger Lage suchen. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Missio Klinik sowie der guten Anbindung an Universität, Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Gneisenaustraße im beliebten Stadtteil Frauenland zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Lage, eine kompakte Wohnungsgröße und eine bereits bestehende Vermietung legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3 % inkl. MwSt. Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner. Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und empfehlen dazu unsere Kooperationspartner und unabhängige Finanzierungsberater und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz zusätzlich beratend zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen