4 % Bruttorendite, optimal für Kapitalanleger, 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Außenstellplatz

INFO: Bitte prüfen Sie regelmäßig auch Ihren Spam-Ordner, da unsere E-Mails vereinzelt dort eingeordnet werden können. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine helle und modern geschnittene 1-Zimmer-Wohung mit Terrasse, Garten, Stellplatz, eigenem abschließbaren Kellerabteil, Waschküche und Fahrradkeller. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1984 erbauten und laufend instandgehaltenen Apartmenthauses mit zwölf Wohneinheiten, bestèhend aus 1- und 2-Zimmerwohnungen. Die Lage ist als ruhig gekennzeichnet, sehr begehrt und entsprechend stark nachgefragt. Die Eigentumswohnung ist im Norden von Würzburg im Stadtteil Versbach auf einem Höhenrücken gelegen. Die Wohnung ist seit 12.2017 vermietet. Da der Mieter gerne weiterhin wohnen bleiben möchte, werden wir Kapitalanleger bevorzugen. Letzte MIeterhöhung war im Dezember 2024. Die aktuelle Bruttorendite beträgt 3,99 % bei einer mtl. Kaltmiete von 515,- €. Letzte MIeterhöhung war im Dezember 2024. Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026 für die Whg. liegt bei 250,- €. Diese teilt sich auf: 143,- € auf den Mieter umlagefähig 70,- € nicht umlagefähig 30,- € Rücklagenzuführung gebildete Rücklagen auf die WEG 34.402,58,- € und auf die Whg. 2.426,- € (Stand 31.12.2024) Im Jahr 2017 wurden die Steigleitungen erneuert.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen