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Vermietete Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Wuppertal



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
42283 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257VMQQYA9TU

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in der Humboldtstraße 5 in Wuppertal bietet Ihnen eine solide und renditestarke Kapitalanlage. Das Objekt wird inklusive der vollständigen Möblierung sowie des gesamten Inventars verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 650,00 € - die Nutzung der Möbel ist in der Miete bereits enthalten. Für Sie als Käufer bedeutet dies: ein sofort beginnender Cashflow ohne Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiko. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver, zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnwert der Immobilie deutlich steigert und langfristig für eine hohe Mieterzufriedenheit sorgt. Das bestehende Mietverhältnis bleibt beim Eigentumsübergang unverändert bestehen - eine stabile Einnahmequelle ist somit gesichert. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für sicherheitsorientierte Kapitalanleger, die Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen und eine unkomplizierte Vermietungsperspektive legen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.954,55 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive des gesamten Inventars veräußert, was den Fortbestand des bestehenden Mietverhältnisses zu den aktuellen Konditionen unterstützt. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine komfortable Situation, da die Möblierung bereits Bestandteil der Miete ist und keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt und den Mietern einen attraktiven Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse erhöht die Wohnqualität und sichert langfristig die Vermietbarkeit.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die vorhandene Möblierung ist das Objekt besonders interessant für Mieter, die eine kurzfristige Einzugsmöglichkeit ohne eigenen Möbelaufwand schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage in Wuppertal. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung aus. Dadurch ist ein angenehmes Wohnerlebnis gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass man alle Besorgungen bequem erledigen kann. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen, da Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden sind. Dies ermöglicht kurze Schulwege und eine komfortable Betreuung für die jüngsten Bewohner.

Die Autobahnanschlussstelle Barmen der A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, das sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Stadt und die Umgebung zu erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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