Genossenschaftsmodell: Gut geschnittene, barrierefreie Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Sehr geehrte Interessenten, dieses Objekt wird im Genosschenschaftsmodell angeboten. Weitere Informationen im Text. Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Sonnborn. Ein Aufzug, der Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird im genossenschaftlichen Modell angeboten. Für die Nutzung sind 99 Genossenschaftsanteile à 1.000,00 € sowie ein Eintrittsbetrag in Höhe von 2.000,00 € zu zahlen. Das monatliche Nutzungsentgelt beträgt 1.462,41 € zuzüglich 342,37 € Betriebskostenvorauszahlung und 70,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Erwerb der Geschäftsanteile wird ein lebenslanges Nutzungsrecht erworben, das vererbt oder verkauft werden kann. Zudem ist eine Vermietung beziehungsweise Nutzung als Wohngemeinschaft möglich. Das Nutzungsentgelt dient der Finanzierung der Wohnung und dem Abtrag der Darlehensschulden der Genossenschaft. Durch die Gewährung eines Darlehens an die Genossenschaft kann das monatliche Nutzungsentgelt um 4 % des Darlehensbetrages reduziert werden. Die Übernahme der vorhandenen Einbauküche sowie der Renovierungskosten aus dem Jahr 2023 ist mit dem Genossenschaftsmitglied individuell zu verhandeln.

Sonstiges
Die IP-NRW Immobilienpartner GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung. Unser Mieterservice: - Beschaffung aller relevanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Vertragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung Unser Vermieterservice - Exposéerstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages Unser Käuferservice - Finanzierungen und Kredite - Kostenfreie Wertermittlung - Vorbereitung der notariellen Abwicklung - Wohnflächen-Berechnung - Sanierung / Renovierung - Haus- & Mietverwaltung Unser Verkäuferservice - Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen