Traumhafte Maisonette-Wohnung nähe Toelleturm

Diese ansprechende Maisonettewohnung mit offener Galerie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohnambiente. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen direkt von der Galerieebene zugänglichen Dachboden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Abstellflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, galerieartig gestaltete Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit traumhafter Südausrichtung und schönem Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die elektrische Anlage entspricht heutigen Anforderungen. Besonders hervorzuheben sind die vor wenigen Jahren erneuerten VELUX-Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung sowie photovoltaisch betriebenen Außenrollläden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasseraufbereitung läuft über moderne Durchlauferhitzer. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen in Form eines Wasch- und Fahrradkellers. Eine im Haus C gelegene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Maisonettewohnung mit besonderem Grundriss, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einem Wohnkonzept, das insbesondere anspruchsvolle Eigennutzer anspricht, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl und ein komfortables Wohnumfeld legen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 50.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zum Bus: 0.61