3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Wuppertal - modernes Hybridsystem vorhanden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, den Balkon sowie die barrierearme Erreichbarkeit. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht sie für unterschiedliche Lebenssituationen besonders interessant. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell verwirklichen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung wurde eine moderne Hybrid-Heizungsanlage installiert, bestehend aus einer neuen Wärmepumpe in Kombination mit einer Öl-Heizung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 493 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ergänzend ist darauf hinzuweisen, dass die aktuelle Hausgeldberechnung noch auf den Verbrauchs- und Kostenwerten des Vorjahres basiert. Die zwischenzeitlich installierte Hybridheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe konnte bei der damaligen Kalkulation noch nicht vollständig berücksichtigt werden. Es ist daher davon auszugehen, dass sich die hieraus resultierenden Energieeinsparungen in den kommenden Wirtschaftsjahren positiv auf die Betriebskosten auswirken und das Hausgeld entsprechend niedriger ausfallen könnte. Eine verbindliche Aussage zur zukünftigen Höhe des Hausgeldes kann jedoch erst auf Grundlage der tatsächlichen Verbrauchs- und Abrechnungsdaten der kommenden Jahre getroffen werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen