2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Wutöschingen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.735,85 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.735,85 €
79793 Wutöschingen - Wutöschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DJ8F57D41A

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,44 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eckdaten . Baujahr: ca. 1973 . Wohnfläche: ca. 53,44 m² . Zimmer: 2,5 (inkl. 1 Schlafzimmer) . Etage: 3. Obergeschoss . Badezimmer: 1 (mit Walk-in-Dusche) . Möblierung: Vollmöbliert . Fenster: Kunststoff-Isolierglas . Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkett

Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Frei nach Vereinbarung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.735,85 €
Hausgeld
188€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Ausstattung

. Balkon
. Einbauküche
. Abstellraum
. Keller
. Rollläden

Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 98 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Warmwasser ist im Verbrauch enthalten.

Das Dach wurde aktuell neu saniert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 79793 Wutöschingen, einer Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg.
Wutöschingen liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Gemeinde grenzt im Osten an die Schweiz und hat etwa 6.700 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein EDEKA Supermarkt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend

Wutöschingen ist als Kleinzentrum eingestuft und verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Seniorenzentrum. Die Gemeinde hat auch eine starke wirtschaftliche Präsenz, insbesondere in der Aluminiumindustrie, beherbergt aber auch Unternehmen aus anderen Branchen.

Insgesamt bietet die Lage a eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen kommunalen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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