1 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Kapitalanlage mit Zukunft – Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Horheim-Wutöschingen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Horheim in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993.

Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine moderne Einbauküche. Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 € inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche.

Die kompakte Wohnungsgröße, die solide Vermietungssituation und die gefragte Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit attraktiven Perspektiven.

Highlights auf einen Blick:

?1-Zimmer-Apartment

?34,27 m² Wohnfläche

?Balkon vorhanden

?Etage: 2 von 3

?Tiefgaragenstellplatz inklusive

?Moderne Einbauküche

?vermietet für 600 € Kaltmiete monatlich

?Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten

?Baujahr 1993

?Attraktive Kapitalanlage in Horheim/Wutöschingen

Der Erwerb einer Immobilie bringt nicht nur viele Vorteile und Freude mit sich, sondern auch bestimmte Verpflichtungen. Der Grundsatz „Eigentum verpflichtet“ bedeutet, dass Sie als Eigentümer Verantwortung tragen – sowohl für das Wohl der Allgemeinheit als auch für die laufenden Kosten Ihres neuen Zuhauses.

?Hausgeld (zu zahlen vom Eigentümer): aktuell 208€ monatlich, inklusive 26,12€ Rücklagenbildung,
Was ist im Hausgeld enthalten? Kaltwasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Kleinraparaturen, Verwaltervergütung, Instandhaltungskosten, Hausmeister..
?Grundsteuer (zahlt der Eigentümer): 16,65€ pro Jahr
?Strom (zahlt der Eigentümer): 25 € pro Monat
?Gas: im monatlichen Hausgeld mit enthalten
?Wasser: im monatlichen Hausgeld mit enthalten
?Telefon & Internet plus TV (zahlt der Eigentümer): 36€ pro Monat
?Müllgebühren (zahlt der Eigentümer): 155€ pro Jahr, (13€ pro Monat)

Bitte berücksichtigen Sie diese Nebenkosten in Ihrer Budgetplanung, um eine realistische Vorstellung der laufenden Ausgaben zu haben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlbefindens ist, sondern auch finanziell gut geplant und abgesichert wird.