Geräumiges Appartement mit Balkon & TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.714,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.714,29 €
93152 Nittendorf - Nittendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698HXI1P2JL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Apartment überzeugt durch ein helles und gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit einer Kochnische und Zugang zum Südbalkon. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich gepflegt und praktisch. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Die Wohnung ist aktuell bewohnt.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
2.714,29 €
Warmmiete
475,25 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2027-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
+ Balkon
+ Laminatboden
+ Einbauküche
+ helles, gefliestes Badezimmer
+ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
+ Waschraum im Geschoss
+ Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Nittendorf liegt malerisch im Regental, nur rund 12 Kilometer westlich von Regensburg, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B 8 und die nahe A 3. Pendler profitieren zusätzlich vom gut ausgebauten Nahverkehr mit mehreren Buslinien und Regionalzuganschluss.

Vor Ort sorgen Supermärkte wie Rewe, Edeka, Aldi oder Lidl sowie Bäckereien und Fachgeschäfte für kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Kliniken gesichert.

Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Naab und durch die Jura-Landschaft ein, ebenso Kletterfelsen, Badeseen und Sportvereine. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem kulturelle Angebote und Gastronomie in Regensburg.

Die Mischung aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Nittendorf zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Zeiler