Lebensart Zingst - eine wertige Maisonette-Wohnung zur Ferienvermietung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 71 m² große, sehr gepflegte Eigentumswohnung zur Ferienvermietung. Die im 2018 erbaute Ferienwohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern liegt südlich des Ortskerns im Ostseeheilbad Zingst, besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und wird zentral verwaltet. Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand und die Annehmlichkeiten der umfangreichen Infrastruktur machen diesen Ort so beliebt. Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet ich im 1. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Über einen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein gemütlicher Wohn-Schlafbereich sowie eine weitere Abstellkammer zur Verfügung. Besondere Highlights dieser großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung sind der Balkon in Süd-Ausrichtung, 3-fach-verglaste Fenster, Plissees, Insektenschutz, ein geplanter Glasfaseranschluss im Haus, eine Be- und Entlüftungsanlage und wertige Vinyl-Design und Fliesenböden. Im Bad ist zudem eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Erdgas-Brennwerttherme. Im Kaufpreis ist das wertige Mobiliar laut Inventarliste, 1 PKW-Stellplatz und ein eigener Fahrrad-Abstellraum enthalten. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über 6 Gäste-Parkplätze. Das Objekt ist sehr gepflegt und laufende Instandhaltungen sind erfolgt. Laut Baugenehmigung kann die Wohnung offiziell zur Ferienvermietung genutzt werden. Der Nettokaufpreis beträgt mit USt.-Option 295.000,- EUR. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern