Ruhig wohnen nahe der Alten Veste - Maisonette-Wohnung mit Studio und großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.777 €
Preis/m²
4.444,44 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.777 €
Preis/m²
4.444,44 €
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6M38X7G3Y

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 2 Häusern mit je 6 Einheiten und liegt ruhig in zweiter Reihe zur Straße nahe der Alten Veste. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man durch eine Glastür in den hellen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Wohnbereich öffnet sich zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Glasüberdachung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel nutzen, als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Schlafraum, und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne mit integrierter Dusche und zwei Waschbecken. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio. Die große Fensterfront sorgt für Helligkeit, ein durchgehender Einbauschrank bietet viel praktischen Stauraum. Zusätzlich lässt sich problemlos ein Arbeitsbereich integrieren. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
Courtage: 2,38 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rechtshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.777,00 €
Preis/m²
4.444,44 €
Hausgeld
318€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.6
Gültig bis
2027-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ 3 Zimmer

+ großer Wohn-Essbereich

+ offene Küche mit Einbauküche

+ große Dachterrasse

+ weiteres Zimmer

+ Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche

+ Waschmaschinenanschluss im Bad

+ Parkettboden

+ ausgebautes Studio

+ Einbauschrank

+ Tiefgaragenstellplatz

+ Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zurückversetzt in einer ruhigen Straße und bietet ein angenehm entspanntes Wohnumfeld. Der Bahnhof Zirndorf mit Bushaltestellen ist fußläufig erreichbar, ebenso Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung.

Zirndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte sowie nach Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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