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Aachen-Lousberg: Helle, möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
21,46 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
21,46 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259IPD4UK4NR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich im Anbau eines renovierten Altbaus am Fuß des Lousbergs. Vom separaten Schlafzimmer mit Arbeitsplatz gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet zu sonnigen und ruhigen Aufenthalten im Freien mit Blick in die umliegenden Gärten einlädt. Die Einrichtung ist modern und funktional. Die Küche verfügt über eine Pantryküche mit Mikrowelle sowie einen Essplatz, der sich nach Bedarf erweitern lässt. Die Miete inkl. Nebenkosten und Internet beträgt 515,-€. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht enthalten und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1900

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 175,0 kWh/(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1900

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
515,00 €
Preis/m²
21,46 €
Warmmiete
515,00 €
Kaution
1.030,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175
Gültig bis
2028-07-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Moebliert
Korkboden,
Pantryküche; Mikrowelle; Esstisch ausziehbar,
Duschbad,
Einzelbett 0,90 m x 2,00 m;
Schreibtisch,
Sat-TV; Internet,
Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Der Lousberg ist eine sehr begehrte, gehobene und ruhige Wohngegend, der Naherholung pur bietet.
Gründerzeit- und Jugendstilhäuser schmiegen sich an den Hang, überthront von weiten Parkanlagen und einem Dreh-Turm, dessen Panorama-Café die beste Aussicht auf Aachen und Umgebung bietet.
In unmittelbarer Nähe zum zentralen RWTH-Unibereich und dem dazugehörigen Pontviertel mit seinen Restaurants, Bars und Kneipen gelegen, grenzt er ebenfalls direkt an die Aachener Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Westbahnhof sind zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das Autobahn- und das Öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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