*Freiraum genießen - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung* Tageslichtbad mit Wanne + Balkon + Aufzug

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
651 €
Preis/m²
9,04 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
651 €
Preis/m²
9,04 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EXFW8ANBV5

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Objektbeschreibung

Viel Freiraum und Platz für Ihre Einrichtung bietet Ihnen diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Passend zu jedem Möbelstil erwartet Sie Vinyl-Design-Boden in Holzoptik und weiße Wände. Vom großen hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und in das angrenzende Schlafzimmer. Die Küche ist separat gehalten und das Bad mit Fenster und Wanne ist modern gefliest. Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadt-Lage direkt am Hansemannplatz bietet zweckmäßiges, städtisches Wohnen für jeden Bedarf - ob Singles, Paare, Studenten-Wohngemeinschaften oder Familien. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 bis 151 m². Die Flächen im Erdgeschoss werden gewerblich genutzt. Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Loggien. Die Zugänge zu den Wohnungen sind über Laubengänge gegeben. Um den Mietern ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen, wurde bis Sommer 2017 eine energetische Sanierung der Fassade, Balkonsanierung und Fensteraustausch durchgeführt.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. WERTGRUND Homepage - https://www.wertgrund.de Besuchen Sie uns auf Facebook! - https://www.facebook.com/wertgrund Folgen Sie uns auf Instagram - https://www.instagram.com/wertgrundimmobilien WERTGRUND auf YouTube - https://www.youtube.com/user/WERTGRUND

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
651,00 €
Preis/m²
9,04 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
901,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.953,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 651,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Innenstadt
. modernisiert
. 3. Obergeschoss
. Aufzug
. 2-Zimmer-Wohnung
. Balkon
. ca. 71,5 m²
. große Zimmer
. praktischer Schnitt
. Vinyl-Boden in Holzoptik
. weiße Wände
. separate Küche
. modernes Tageslichtbad mit Wanne
. Keller

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Lagebeschreibung

In zentraler Lage am östlichen Rande der Innenstadt finden Sie das in U-Form errichtete Gebäude. Die historische Altstadt mit Dom und Fußgängerzone ist nur ca. 1 km entfernt und die Universität im westlichen Teil erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarere Nähe. Ärzte, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sind ausreichend in diesem Viertel vertreten. Die Naherholungsflächen Kurgarten, Stadtgarten und Lousberg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Theater sind fußläufig erreichbar.

Die Bus-Haltestellen Aachen West und Hansemannplatz befinden sich unweit des Objektes. In wenigen Bus-Minuten erreichen Sie z. B. auch den Hauptbahnhof mit internationalem Schienennetz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A544, A44 und A4 kann als sehr gut bezeichnet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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