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Genießen Sie das Wohnen mit Balkon! Helle 2 Zimmer, Einbauküche + Aufzug + TG-Platz

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
16,36 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
16,36 €
52074 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614KKYT8KEH

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Objektbeschreibung

Dieses helle, freundliche 2-Zimmer-Apartment lädt Sie zum Wohnen genießen ein. Beide Zimmer sind gleich groß, daher ideal auch für eine WG geeignet. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche sowie auf den Balkon. Auch die Ausstattung mit Vinyl-Designboden, weißen Wänden und modernem Bad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand wird Ihnen gefallen. Modernstes Wohnen hauptsächlich für junge Erwachsene bieten unsere 40 Neubau-Wohnungen (Baujahr 2021) in zwei Häusern. Die Grundrisse sind den Bedürfnissen angepasst, so gibt es hauptsächlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Zwanzig 2-Zimmer-Wohnungen sind speziell für Wohngemeinschaften konzipiert. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig mit modernen Bädern und bodengleichen Duschen, Vinyl-Boden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und Einbauküchen. Selbstverständlich haben alle Wohnungen Balkone oder Terrassen/Dachterrassen und einen dazugehörigen Mieterkeller. Weiteren Komfort bietet die Aufzugsanlage in jedem Haus, sowie die Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, die angemietet werden können. Ein Hausmeisterdienst sorg für Ordnung und Sauberkeit sowie für die Pflege der begrünten Außenanlage.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt- Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. WERTGRUND Homepage - https://www.wertgrund.de Besuchen Sie uns auf Facebook! - https://www.facebook.com/wertgrund Folgen Sie uns auf Instagram - https://www.instagram.com/wertgrundimmobilien WERTGRUND auf YouTube - https://www.youtube.com/user/WERTGRUND

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
16,36 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
. Neubau 2021
. 2-Zimmer-Wohnung
. ca. 54,11 m²
. Süd-Balkon
. 1. Obergeschoss
. Aufzug
. helle Wohnatmosphäre
. große, bodentiefe Fenster
. Vinyl-Designboden
. weiße Wände
. moderne Einbauküche
. Bad mit Walk-In-Dusche und Glastrennwand
. Fußbodenheizung
. Kellerraum
. Fahrradkeller
. gemeinschaftlich genutzter Waschraum/Münzautomaten
. begrünter Hof
. ein Tiefgaragenplatz kann für 60 €/Monat angemietet werden

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Lagebeschreibung

Das Grundstück mit den beiden Neubauten liegt am Feldrand und süd-westlich der Aachener Innenstadt im Stadtbezirk Laurensberg/Vaalserquartier. Überdurchschnittlich viele junge Erwachsene wohnen hier und wissen die Lage aufgrund der guten Nahversorgung und guten ÖVPN-Anbindung zu schätzen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso ein großer Markt mit Einkaufsmöglichkeiten.

Aachens Stadtteil Laurensberg liegt unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und unterhalb des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Die Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in Richtung Köln, Heerlen oder Maastricht macht den Stadtteil Laurensberg attraktiv.

Das Uniklinikum sowie zahlreiche weitere medizinische Forschungseinrichtungen und andere Forschungsstätten der expandierenden RWTH Aachen befinden sich im Stadtbezirk Laurensberg. Zudem sind im Gewerbegebiet Kackertstraße einige weltweit tätige Unternehmen ansässig, allen voran das Ford-Forschungszentrum, das u.a. mit der RWTH Aachen zusammenarbeitet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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