AC-West (Hörn): Helle 3-Zi.-Whg. m. Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.029 €
Preis/m²
12,55 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.029 €
Preis/m²
12,55 €
52074 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DH3VJ6LRQ

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Objektbeschreibung

hr neues Zuhause, liegt im 6.Obergeschoß einesgepflegtem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung wird umfangreich saniert. Die dargestellten Fotos entsprechen einer bereits fertiggestellten Wohnung im selben Haus. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad und separatem WC ausgestattet. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer und einem sehr großzügigen Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf den Balkon. Die hellen Räume werden mit einem hochwertigen PVC Plankenboden in Holzoptik sowie die Wände mit einer Raufasertapete, ausgestattet. Eine Modernisierung der Elektrik sowie der Wasser-und Abwasserleitungen, erfolgt im Zuge der Sanierung. Die Zimmertüren inkl. Türzargen werden gegen moderne weiße getauscht. Ihr neues Zuhause wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.029,35 €
Preis/m²
12,55 €
Nebenkosten
235,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.364,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.088,05
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Sehr gute und ruhige Stadtlage im Westen der Aachener Innenstadt (Hörn/Melaten/Königshügel). Hier wohnen Sie in sehr schöner, ruhiger und grüner Umgebung mit bester Anbindung zur Aachener City, RWTH und Klinikum. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Parkanlagen, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem und schnell in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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