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Exklusive Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,88 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,88 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVPJ9VVP7Q

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 qm. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Wohnküche im Wohn,- und Essbereich, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, welche den zukünftigen Mietern zur Nutzung bereitsteht. Über eine Treppe gelangen Sie nun in den oberen Bereich der Wohnung, welcher über ein sehr geräumiges Zimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Dachterrasse sowie über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC verfügt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00 Euro monatlich angemietet werden.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufen, finanzieren oder vermieten auch Sie mit uns Ihre Immobilie erfolgreich!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
14,88 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Gegensprechanlage

- Dachterrasse

- Abstellraum

- Einbauküche

- Zwei Bäder, ausgestattet Badewanne und Dusche

- Moderne Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Aachener Innenstadt, in der begehrten Sandkaulstraße - nur wenige Gehminuten von der RWTH Aachen und dem Klinikum entfernt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsmitarbeitende oder Berufstätige mit Bezug zur Hochschule.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Aachener Marktplatz mit Wochenmarkt, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt nur rund 500 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Ausflüge ins Grüne bieten sich der nahegelegene Stadtgarten, der Lousberg oder der Westpark an - ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Die zentrale, urbane Lage kombiniert mit der Nähe zur Natur macht diese Adresse besonders attraktiv für all jene, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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