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Exklusive Penthouse-Wohnung am Aachener Stadtwald mit großer Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
15,66 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
15,66 €
52076 Aachen - Lichtenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XL6MRWADAG

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Objektbeschreibung

Im Süden von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald vermieten wir ab 01. Oktober eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ca. 76,66 m² groß und erstreckt sich über das hintere Staffelgeschoss. Sie ist absolut ruhig und vom Verkehr auf der Monschauer Straße abgewandt gelegen. Das Haus wurde als KfW 55-Effizienzhaus "Erneuerbare Energien" gebaut und wird mit Erdwärme beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bitte nehmen Sie per Email mit uns Kontakt auf. Wir setzen uns dann zur Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
15,66 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3.500,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die HIGHLIGHTS

- Barrierefreier Neubau (Baujahr 2022/23)
- Rollläden an allen Fenstern
- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Stufenloser Zugang zu allen Ebenen über einen Aufzug
- Großzügige Dachterrasse zur exklusiven Nutzung durch die Penthouse-Wohnung (ca. 41,10 m²)
- Duschbad mit großer Kabine, WC, Waschbecken und Unterschrank
- Küche kann auf Wunsch übernommen werden oder für 75 € mtl. gemietet werden
- Gegensprechanlage mit Video
- SAT-TV, Glasfaser-Internet und Telefonie (1 Gbit) im Haus
- Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
- Eigener Kellerraum & Gemeinschafts-Waschküche im Keller
- Parkplätze direkt vor dem Haus (pro Stellplatz 50 €/mtl.)
- 2 E-Ladestationen direkt am Haus
- Einhausung für Fahrräder & Mülltonnen hinter dem Haus
- Hausmeisterservice
- Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Lagebeschreibung

Das von 2022 bis 2023 neu errichtete KfW-55-Effizienzhaus liegt unmittelbar am Aachener Stadtwald.

Sehr gute Anbindung an die A44 und per ÖPNV an die Aachener Innenstadt sowie zur Fachhochschule der RWTH und zum Franziskus Krankenhaus und Marienhospital.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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