Helle lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung in Bestlage von Aalen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
12,14 €
73430 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VYC8JNLYJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Aalen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel ist. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Möbel im Schlafzimmer, Bett und Kleiderschrank, werden mit vermietet. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und komplettiert das Raumangebot. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung in Aalen mit guter Aufteilung und angenehmem Wohnkomfort suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
765,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.035,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.8
Gültig bis
2030-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Aufzug
- Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Aalen, einer wirtschaftlich starken und zugleich lebens- und liebenswerten Stadt im Ostalbkreis. Das Umfeld überzeugt durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohngebieten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sich sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten komfortabel gestalten lassen. Durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsbereichen bietet die Lage zudem einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Aalen ist als moderner Standort mit hoher Lebensqualität bekannt und punktet mit einer sehr guten regionalen Anbindung sowie einem breiten Angebot an Freizeit-, Sport- und Bildungsangeboten. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch in einem angenehmen Wohnumfeld leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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