Vollmöbliert wohnen nähe Klinikum 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, EBK und Terrasse

Die Wohnlage Fuchsbauerweg in nächster Nähe der Universität bzw. des Passauer Klinikums und mit guter Anbindung zum Gewerbepark Kohlbruck ist sehr begehrt. Die gegenständliche Wohnung ist optimal für einen jungen Singlehaushalt ausgerichtet. Die separate Schlafecke kann per Vorhang geschickt vom geräumigen Wohn-/ Essbereich (vollständig gefliest) abgetrennt werden. Die Küche und das Duschbad haben eine passable Größe. Der quasi gegenüberliegende Kellerraum sorgt dafür, dass keine Haushaltsgegenstände in irgendwelchen Ecken rumstehen müssen. Das Highlight der Wohnung ist die knapp 16 m² große Sonnendachterrasse, hier können Sie wunderschöne Grillabende mit Ihren Freunden bei toller Aussicht feiern.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind das gesamte Mobiliar, die EBK, ein Duplex Parker sowie ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 136,7 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 1980 Energieeffizienzklasse: E Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 550,00 € netto 100,00 € ZH/NK + 40,00 € Duplex Parker 690,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.97
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z