Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Garage und Fernblick

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
17,14 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
17,14 €
94036 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJJCA4M5KC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Studenten, Berufspendler oder Wochenendheimfahrer. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische, separate Diele mit Garderobennische, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den schönen Ausblick über die umliegende Landschaft. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Zur Ausstattung gehören ein Doppelbett (1,40 m) inklusive Matratze, Lattenrost und Nachttischschränken, ein Esstisch, ein TV mit Unterschrank, ein Kommodentisch sowie eine Waschmaschine. Die kompakte Küchenzeile ist mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster sowie die moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Erdgeschoss sowie eine Einzelgarage, die bereits im Mietangebot berücksichtigt ist. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung mit guter Ausstattung und überschaubaren Nebenkosten suchen.

Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen leider nicht beantworten können. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
17,14 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2030-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Eckdaten:
- Baujahr 1973
- ca. 28 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2019)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Diele mit Garderobennische
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
- Garagenstellplatz
- Trockenraum im Erdgeschoss
- eigenes Kellerabteil

Im Mietpreis enthalten:
- Esstisch inklusive Stühle
- Doppelbett (1,40 m) inklusive Matratze, Lattenrost und Nachttischschränken
- TV inklusive Unterschrank
- Kommodentisch
- Waschmaschine

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 400 €
- Einzelgarage: 50 €
- Möblierung: 30 €
- Nebenkosten: 100 €
= Gesamtmiete: 580 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Dieser Stadtteil glänzt mit seiner Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lidl, dm, Aldi, Kaufland und Edeka. Damit sind alle Besorgungen des täglichen Lebens schnell und bequem erledigt.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine schnelle Verbindung in die Passauer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile gewährleistet ist.

Besonders attraktiv ist die Lage auch durch die Nähe zur Universität Passau und zum Klinikum Passau. Beide Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Studierende, Klinikmitarbeiter oder andere Berufspendler eignet.

Das Passauer Stadtzentrum ist nur rund 3,6 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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