Klein und Fein! Schönes 1 ½-Zimmer-Appartement in ruhiger Wohnlage von Passau-Heining

Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Die Ursprünge des Gebäudes gehen ins Jahr 1920 zurück. Der ehemalige Bauernhof wurde komplett umgebaut und in Teileigentum aufgeteilt. Die Wohnung wurde nach einer kompletten Sanierung gerade fertig gestellt. Es wurde alles entkernt. Von den Böden bis zur Decke wurde alles Saniert. Die individuelle Raumaufteilung mit Wohn-/Esszimmer mit EBK, Schlafzimmer und Duschbad mit WM-Anschluss ist optimal für einen Singlehaushalt ausgelegt.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden. Dem Bewohner stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 214,7 kWh/(m²a) Energieträger: Öl Baujahr Wohngebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 1988 Energieeffizienzklasse: G Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt wie folgt zusammen: 380,00 € netto + 120,00 € ZH/NK + 60,00 € Festgarage 560,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 4.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.97, Distanz zum Gymnasium: 5.25, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 1.02, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 7.47
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z