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3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
9,53 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
9,53 €
94036 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693I2KTYS69

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet durch eine kleine Nische zusätzlichen Platz für einen Garderoben- oder Abstellschrank. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Im Wohnbereich sorgt der Stäbchenparkett für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Stellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung, jedoch stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
9,53 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.145 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
* Lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit sonniger Loggia
* Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), bereits im Mietpreis enthalten
* Rollos an fast allen Fenstern
* Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Zentraler Flur mit zusätzlicher Nische für Stauraum oder Garderobe
* Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Passauer Stadtteil Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Das Passauer Stadtzentrum liegt nur etwa 3 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Passau-Mitte) befindet sich in einer Entfernung von rund 4 km und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Regensburg und Österreich. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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