Erdgeschosswohnung in Klinik Nähe 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, EBK und Gartenanteil

Die in den Jahren 2004 bis 2006 errichtete Wohnanlage wird sowohl von der Hausverwaltung als auch von den Eigentümern äußerst gepflegt und kontinuierlich instandgehalten. Dies zeigt sich bereits beim Betreten des Grundstücks: Gepflegte Grünanlagen, saubere Zuwege und Parkflächen sowie ein ordentliches, abgeschlossenes Müllhäuschen vermitteln einen rundum positiven Eindruck. Die Wohnung ist bequem ebenerdig erreichbar. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit direktem Anschluss an die offene Küche inklusive Einbauküche - jetzt neu mit Spülmaschine, freistehendem Kühlschrank und größerer Arbeitsblatte. Die beiden Schlafräume verfügen über eine ähnliche Größe und lassen sich optimal möblieren. Das quadratisch geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet ausreichend Platz, um zusätzlich einen Essbereich zu integrieren. Hier lässt es sich aushalten. Die Südliche Ausrichtung rundet das gesamt Bild ab. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 91,3 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 2004, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Energieeffizienzklasse: C Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 900,00 € netto + 200,00 € ZH/NK 1.100,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 4.02