Hochwertige und elegante 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Diese helle und sehr komfortable Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,80 m² befindet sich im 2. OG der neuen Wohnanlage am Fernsehturm in Passau. Die Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten, ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Zu diesem Zeitpunkt kann diese schöne 3-Zimmer- Wohnung im Erstbezug bezogen werden.

Sie wurde von der Firma Bergander Bau nach den neuesten Standards errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und Komfort gelegt.

Gegenüber der Wohnungseingangstüre ist ein praktischer Abstellraum. Dieser bietet viel Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Im Flur findet nicht nur eine größere Garderobe platz, sondern ist auch derart geschickt angelegt, das alle Zimmer von hier aus erreicht werden können.

Linker Hand ist das sehr hell und komfortabel gestaltete Badezimmer gelegen. Ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC , WM-Anschluss und Handtuchtrockner sowie integrierter Deckenbeleuchtung und Tageslichtspot lädt das Bad zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein Hochleistungslüfter sorgt zudem für sehr gute Belüftung.

Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Daneben liegt das Kinderzimmer.

Eines der Highlights der Wohnung ist sicherlich der Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Die lichtdurchflutete und geräumige Wohnküche wird mit einer sehr modernen und hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten vermietet. Durch die dezente Abtrennung von dem Koch- und Essbereich zum Wohnbereich wurde ein offenes und helles Wohnambiente geschaffen.

Eine Essgruppe zum gemütlichen Beisammen sein sowie eine gemütliche Wohnlandschaft können in dem großen, hellen Raum gut aufeinander abgestimmt untergebracht werden.

Der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon erfolgt über eine Doppelflügeltüre.

Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt und alle Zimmer sind mit einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind selbstverständlich vorhanden.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Kaltmiete: 1200,00 Euro
Küche: 80,00 Euro
TG-Stellplatz: 70,00 Euro
Außenstellplatz: 50,00 Euro
Nebenkosten: 250,00 Euro
Warmmiete: 1650,00 Euro
Kaution: 2800,00 Euro
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z