Helle und geräumige 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neustift!

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
340 €
Preis/m²
11,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
340 €
Preis/m²
11,33 €
94036 Passau - Heining
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XB8PALXN24

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Auf rund 30 m² anrechenbarer Wohnfläche erwartet Sie diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Durch die Dachschrägen bietet die Wohnung tatsächlich mehr nutzbare Fläche und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist mit einer funktionsfähigen, weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Nebenan liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, das mit weißen Fliesen zeitlos gestaltet ist. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Einen Raum weiter befindet sich das Schlafzimmer mit angepasstem Einbauschrank, der sich perfekt in die Dachschrägen einfügt und somit den Platz bestens genutzt. Das Highlight der Wohnung ist der ruhige Balkon, der Ihnen einen eigenen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein weiterer Abstellbereich direkt vor der Wohnung. Fahrräder können bequem in einem separaten Schuppen untergebracht werden. Ein Außenstellplatz neben dem Haus für monatlich 30,00 € steht Ihnen als bequeme Parkmöglichkeit zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 9 Monate. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 10,00 €. Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
340,00 €
Preis/m²
11,33 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1020
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Neustift der niederbayerischen Kreisstadt Passau.
Von hier aus lässt sich das Stadtzentrum optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichen.
Der Ortsteil selbst hat neben ausgezeichneten Restaurants und einem eigenen Tennisclub auch einiges zu bieten.
So ist das 2017 neu eröffnete Neustiftcenter inzwischen die neue Neustifter Mitte.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, wie einem Supermarkt und einem Bäcker findet man hier auch eine Bank, eine Poststation und sogar eine Apotheke.
Auch für Kinder gibt es im Ortsteil ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz.

Zusätzlich zu den guten Busverbindungen, durch die man innerhalb Passaus sehr mobil ist, besitzt Passau auch eine gute Anbindung an die A3, die einem eine schnelle und oftmals kurzstreckige Fortbewegung außerhalb der Stadt ermöglicht.
Die Universitätsstadt verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über hervorragende Bildungseinrichtungen und vielen interessante Sehenswürdigkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Abraham