Großzügige Dachgeschosswohnung in Alzenau (ideal für Singles oder Paare)

*Bitte beachten: Diese Wohnung verfügt lediglich über ein Schlafzimmer!*

Diese provisionsfreie Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige Lage am Waldrand von Alzenau und wurde 2024 umfassend saniert. Auf ca. 98 m² erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem gepflegten Dreifamilienhaus.

​Die Highlights auf einen Blick:

​Sanierung 2024: Neue Fenster, hochwertiger Vinylboden und ein komplett modernisiertes Bad mit Dusche/WC, neuer Heizungsanlage.

​Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

​Küche: Große, helle Einbauküche mit praktischer Speisekammer (EBK kann für 500 €, mit oder ohne vorhandene Elektrogeräte übernommen werden).

​Zusatzräume: Links und rechts des privaten Treppenabgangs gibt es zwei weitere kleinere Zimmer, von denen eines sich als Home-Office oder Gästezimmer (ca. 9 m²), der andere als geräumige Abstellkammer eignet.

Zudem befindet sich neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum.

​Außenbereich: Ein großer Balkon steht im unteren Geschoss, außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls inklusive.

​Lage:

Ruhig und naturnah. Das Zentrum von Alzenau (950 m) und der Generationenpark (600 m) sind fußläufig schnell erreichbar.

​Konditionen:

​Kaltmiete: 980 €

​Nebenkosten: 270 € (Nachhaltige Pelletheizung von 2024)

​Kaution: 2.900 €

​Bezugsfrei ab: Juli 2026

​Wichtige Hinweise:

Aufgrund des spezifischen Grundrisses (Durchgangsbereiche und ein Hauptschlafzimmer) ist die Wohnung ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt konzipiert. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller.

​Interesse?

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage ein paar Informationen zu (Anzahl der Personen, Haustiere, gewünschter Einzugstermin, berufliche Situation).

k.A.
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