Erstbezug nach Kernsanierung: KfW 70ee, Galerie, EBK, lichtdurchflutet, Terrasse + Gartenanteil

Willkommen im DUO Amberg - Ihrem neuen Zuhause auf dem modernen Park Campus! Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer charmanten Galerieebene, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der hochwertige Holzfußboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die Galerie eignet sich ideal als gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Rückzugsort - ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Loft-Ambiente mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Highlights im Überblick: - Offene Galerie mit vielseitiger Nutzung - Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen - Hochwertiger Holzfußboden - Modernes, luftiges Raumkonzept - Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Die dargestellten Bilder vermitteln bereits eine mögliche wohnliche Gestaltung und zeigen, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Hinweis: Einige der dargestellten Bilder enthalten visualisierte Einrichtungsvorschläge (virtuelles Homestaging). Die Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Einzug ist ab sofort oder nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im beliebten DUO Amberg! Miete: Kaltmiete 910 € Stellplatz 40 € Stellplatz PG 60 € Nebenkosten 237€ Warmmiete 1.247 €

Sonstiges
Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2025