ERSTBEZUG! Townhouse mit 3 Zi. und ca. 79 m²

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
830 €
Preis/m²
10,51 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
830 €
Preis/m²
10,51 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5TBFNLXYQ

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Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen im DUO Amberg – Ihrem neuen Zuhause auf dem modernen Park Campus! Die frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht: lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, ein durchdachter Grundriss, eine Terrasse zum Entspannen und moderne Ausstattung auf dem neuesten Stand. Ob Singles, Paare oder Familie – hier finden Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das geflieste Gäste-WC verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für schnelles Arbeiten und Streaming ist dank Glasfaseranschluss ebenfalls gesorgt. Für jede Wohnung steht ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Stellplatz in der Parkgarage zur Wohnung. Das DUO liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Lage auf dem Park Campus Amberg – ein Areal, das urbanes Leben mit naturnahem Flair verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort: Ein Netto-Markt mit Bäckerei befindet sich auf dem Gelände und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im beliebten DUO Amberg! Miete: Kaltmiete 830 € Stellplatz 40 € Stellplatz PG 60 € Nebenkosten 237 € Warmmiete 1.167€ optional kann gegen Aufpreis ein Kellerraum angemietet werden

Sonstiges
Bitte geben Sie im Kontaktformular eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme an.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
10,51 €
Nebenkosten
237,00 €
Warmmiete
1.167,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2790
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Helle, moderne Wohnungen mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse
- Jede Einheit verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil
- Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Glasfaser-Internetanschluss für ultraschnelles Surfen und Homeoffice
- KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnung + ein zusätzlicher Parkgarage
- Zeitgemäßer, funktionaler Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
- Frisch sanierte Wohnungen – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- Auf dem Areal: Netto-Supermarkt mit Bäckerei fußläufig erreichbar
- KFW 70 Energiestandard
- Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Galerie
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Der ParkCampus befindet sich am südlichen Stadtrand von Amberg. Das Areal, inmitten land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen, wird im Westen durch die Köferinger Straße begrenzt.

Die weitläufige Anlage mit altem Baumbestand lädt zum Durchatmen, Spazierengehen oder Genießen von Sommerabenden ein.
Kombiniert mit den kurzen Wegen zum Arbeits- oder Studienplatz, zum Einkaufen, in die Innenstadt sowie zum Parkplatz sind das beste Voraussetzungen für eine positive "Work-Life-Balance".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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