Sonnige 3 Zi.-Whg. inkl. Duschbad, Gäste-WC & Balkon.

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,52 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,52 €
22949 Ammersbek - Hoisbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XXGQS1SD6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie jede Menge Platz. Denn auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fensterelemente sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Die zwei weiteren gut geschnittenen Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits-/Ankleidezimmer an. Das geräumige und innenliegende Duschbad ist zeitlos gestaltet und das separate Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum. Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl., ein Carportstellplatz für 65,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen - Mindestmietdauer von einem Jahr - Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab - Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers - Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen - Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten - Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin.gerken.immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
14,52 €
Nebenkosten
154,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.644,00 €
Kaution
4050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Gut geschnittener offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei ruhig gelegen Zimmer
- Großzügig geschnittener und sonniger Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit hellen Fronten
- EBK inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen & Dunstabzugshaube
- Innenliegendes Duschbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger heller Designfußboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie im Flur
- Bodenfliesen im Duschbad sowie im Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
- Fenster 3-Fach-Verglasung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl., ein Carportstellplatz für 65,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden.
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller

Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin.gerken.immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote.

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in der Straße Am alten Hof in Ammersbek, einer attraktiven und gewachsenen Wohngemeinde im Kreis Stormarn, unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ein gepflegtes Wohnbild aus. Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel und dennoch in komfortabler Nähe zur Metropole Hamburg.

Ammersbek ist beliebt, da die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Hoisbüttel und Volksdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Felder, Waldgebiete und das nahegelegene Ammersbeker Tal laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Reitmöglichkeiten, Sportvereine und weitere Freizeitangebote sind in der Region vielfältig vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die nahe gelegene U-Bahnstation, im Ammersbeker Ortsteil Hoisbüttel, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bringt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt oder nach Norderstedt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hansestadt Hamburg - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Ammersbek