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Ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in guter Lage in Ankum



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
410 €
Preis/m²
5,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
410 €
Preis/m²
5,86 €
49577 Ankum - Ankum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGGLET5HL2

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es befindet sich in ruhiger aber doch zentraler Lage von Ankum.

Folgendermaßen ist die Wohnung aufgeteilt:

1 Wohnzimme

1 Schlafzimme

1 Küche

1 Badezimme

1 Flur

1 Dachboden

1 Kellerraum

Für das Auto stehen vor dem Haus Freiplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Die Vorauszahlung der Betriebskosten incl. Heizkosten liegt bei 150,00 EUR monatlich. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgungsunternehmen selbst ab.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 820,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Ich stehe Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich vorzugsweise per Email.

Ich werde Sie dann zeitnah kontaktieren. Hinterlassen Sie mir auch bitte Ihre Telefonnummer! Telefonisch bin ich ab 17.00 Uhr erreichbar.
Verfügbar ab 2026-05-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
410,00 €
Preis/m²
5.85 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
560,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
820,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2017-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2007-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
In die Küche wurde eine Einbauküche mit E-Herd, Abzugshaube und Kühlschrank integriert.Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Die anderen Räume sind mit PVC ausgestattet.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.Die Innentüren und das Badezimmer wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr zentral in Ankum gelegen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar.Ankum gilt als attraktiver, staatlich anerkannter Erholungsort im Osnabrücker Nordland mit gut strukturierten Geschäftsangeboten Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks ”Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge” mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus.Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald – Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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