Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
918 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
918 €
Preis/m²
8,50 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EFR2XKQ2J

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Objektbeschreibung

Hiermit möchten wir Ihnen diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung vorstellen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann somit nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung des Gebäudes wurde der Innenhof modern gestaltet. Dieser kann gemeinschaftlich mit der benachbarten Wohnung als Außenbereich genutzt werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung ab dem 01.09.2026 frei.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Teilen Sie uns bitte kurz mit, wer künftig in der Wohnung wohnen wird und aus welchem Grund Sie auf Wohnungssuche sind. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
918,00 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
430,00 €
Warmmiete
1.348,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2754
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die monatliche Kaltmiete beträgt 918,00 €.Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 430,00 € monatlich. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten sowie der Wohnungsstrom. Die Kosten für Internet und Telefon sind vom Mieter selbst zu tragen.Warmmiete: 1.348,00 €KautionDie Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten, somit 2.754,00 €.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ansbach, am renovierten Neustadtplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar.Das Brücken-Center, die Ansbacher Innenstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.Auch die Hochschule Ansbach ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv. Die Bushaltestelle am Schlossplatz liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Ansbach ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.Die sehr gute Verkehrsanbindung wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B13 und B14 sowie der Autobahn A6 unterstrichen. Die Autobahnanschlussstelle ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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