Praktische 4-Zimmerwohnung

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Mietpreis
735 €
Preis/m²
10,07 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Mietpreis
735 €
Preis/m²
10,07 €
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHQ4US38YR

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Objektbeschreibung

Ab dem 1. September 2026 steht diese praktisch kompakte , helle 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Diese Familien-Wohnung umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Balkon, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei funktionale Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Eine Einbauküche gehört zwar nicht zur Ausstattung, doch die Räumlichkeiten sind in einem hervorragenden Zustand und mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden versehen.

Obwohl sich die Wohnung in einer attraktiven Lage befindet, bietet sie eine ruhige Rückzugsort, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie den idealen Wohnraum, der sowohl Komfort als auch praktische Annehmlichkeiten vereint.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
10,07 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2385
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre praktische und kompakte Aufteilung, die Ihnen eine ansprechende Wohnatmosphäre bietet. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separater Kellerraum als nützlicher Abstellort dient.Der nach Süden ausgerichtete Balkon ermöglicht Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten gehört zur Wohnung eine Einzelgarage, die für eine monatliche Miete von 70 € zur Verfügung steht.Diese Kombination aus Funktionalität und Bequemlichkeit macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Finanzamt gelegen, bietet das Haus eine ideale Ausgangsbasis für verschiedene Lebensstile. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und andere und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert.Durch die energetische Sanierung des Objekts profitiert man nicht nur von einem modernen Wohnkomfort, sondern wird auch umweltfreundlich durch eine moderne Gaszentralheizung versorgt.Die Umgebung begeistert nicht nur durch praktische Annehmlichkeiten, sondern auch durch eine gute Anbindung an Verkehrsanbindungen, die schnelle Wege ermöglichen. Zudem lädt die Nähe zu Parks und anderen Freizeitmöglichkeiten dazu ein, die Natur zu genießen und die Freizeit aktiv zu gestalten. Dieses Zuhause vereint somit ganz nach Ihrem Lebensstil praktische Vorteile und angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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