Charmante 3 Zimmer - Wohnung mit EBK in Gailbach!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
12,06 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
12,06 €
63743 Aschaffenburg - Gailbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZ17QH9W5L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gailbach und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte in der Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² eignet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Ess-/ und Wohnbereich. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bereits im Mietpreis inbegriffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ausreichend Platz für die nötige Badezimmereinrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die ruhige Lage einen hohen Erholungswert. Ein Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. In dem Kellerraum finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten. Platz für Waschmaschine und Trockner ist in dem allgemeinen Waschkeller. Der schön angelegte Garten kann von allen Parteien des Hauses genutzt werden.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
12,06 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.226,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.460,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2031-03-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Offener Wohn- und Essbereich

* Einbauküche inkl. Elektrogeräte bereits im Mietpreis inbegriffen

* Modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche

* Stellplatz im Mietpreis inbegriffen

* Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Keller

* Gemeinschaftliche Gartennutzung

Lagebeschreibung

Genießen Sie die Idylle der Natur - dieses moderne Haus mit Wohlfühlatmosphäre ist direkt am Naturpark Spessart im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen und grenzt an Wald und Wiesen.

Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und Kindergärten finden Sie direkt vor Ort.

Doch auch die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihren zahlreichen weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist entweder per Bus oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Anbindung zur Stadt Aschaffenburg.

Entfernungen:
- Stadtmitte per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle ca. 3 Min.
- Kindergarten im Ort
- Kinderspielplatz ca. 150 m
- vielfältige Freizeit- / Naherholungs- / Sportangebote in unmittelbarer Nähe
- Hochschule Aschaffenburg: per Auto / Bus in ca. 10 Min. erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Aschaffenburg