3-Zimmer-Wohnung im Bärenkeller - mit Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,36 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,36 €
86156 Augsburg - Bärenkeller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KS6XCLZMHD

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus. Das Haus wurde vor 2 Jahren renoviert. Nicht nur die Böden, das Bad, WC wurden erneuert auch die Strom- und Wasserleitungen sind auf dem neuesten Standard. Der Wasserverbrauch wird nach Personenanzahl abgerechnet. Das helle Tageslichtbad hat eine große begehbare Dusche und ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Das WC ist praktischerweise separat. Zwei weitere großzügige Zimmer und eine offene Küche ergänzen die Wohnung. Das Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Terrassenfläche. Vorteilhaft ist das Gartenhaus, indem Sie Ihre Utensilien unterbringen können. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Sie können Ihren Traum vom familiären Wohnen erfüllen.

Sonstiges
Sehr geehrte Mietinteressenten, bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nicht auf alle Anfragen antworten können. Nachrichten mit individuellen Angaben (z.B. Anzahl der Personen, Beruf, o.Ä. ) werden bevorzugt beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12.36 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bärenkeller befindet sich im Westen von Augsburg. Von hier aus sind sowohl der Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wertachbrücke in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso auf der B 17 Richtung Süden als auch auf der Autobahn A8 München-Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in nächster Nähe Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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