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Schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Hochzoll



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
864 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
864 €
Preis/m²
13,50 €
86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1GLIQKZQB

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Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Hochzoll-Nord überzeugt durch ihre Helligkeit und einen gut geschnittenen Grundriss. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden kann. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und ist mit großformatigen Fliesen sowie einem Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung bietet dank der guten Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Kaltmiete: 864 € Nebenkosten: 170 € Warmmiete: 1034 € Kaution: 2.590 € Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Sonstiges
Besichtigungstermine und weitere Informationen erhalten Sie von Frau Waltraud Eger unter der: 0821-781226 oder 0171-2727780

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
864,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.034,00 €
Kaution
2.590,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Badezimmer: Modernisiertes Bad mit großformatigen Fliesen und Waschmaschinenanschluss

Heizung: Zentralheizung (Gas)

Energieeffizienz: Verbrauchsausweis - Energieklasse B, Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²·a)

Fenster: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht

Sonstiges: Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Hochzoll-Nord, in der Karwendelstraße 167 in 86163 Augsburg. Hochzoll gilt als ruhiges und grünes Viertel mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahegelegene Kuhsee sowie zahlreiche Grünflächen und die Lechauen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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