Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und separater Küche

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
690 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
690 €
Preis/m²
15,00 €
86161 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6VJ7QKBPW

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnanlage wurde 1998 in hochwertig, massiver Bauweise fertiggestellt. Hier genießen Sie eine ansprechende Architektur, die von einer besonders schönen Freiflächengestaltung ergänzt wird und eine idyllisch-grüne Wohnkultur schafft - und das mitten in Augsburg. Die Immobilie verfügt über eine neue Briefkastenanlage sowie eine moderne Wechselsprechanlage. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen - von hier aus fahren Sie mit dem Aufzug bequem in jedes Stockwerk.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
2.070,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.35
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Das Highlight dieser geräumigen 1-Zimmer-Wohnung ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auf rund 46 m² verteilen sich ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Küche ist als eigener Raum angelegt und kann individuell nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden, da keine Einbauküche vorhanden ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Durch die Lage im Erdgeschoss und die großzügige Terrasse entsteht ein Wohngefühl mit besonderem Freiraum.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage in der Innenstadt von Augsburg. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in einem Radius von drei bis fünf Gehminuten. Die City Galerie ist ebenfalls in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar und zur Tramstation "Textilmuseum" sowie zur Bushaltestelle "Friedbergerstraße" sind es lediglich zwei Gehminuten.

Die zentrale Lage bietet zudem eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel zum nahegelegenen Fribbe Freibad oder zur Freilichtbühne am Roten Tor. Die Innenstadt von Augsburg erreichen Sie mit einem 10-minütigen Spaziergang und mit dem Auto sogar in nur 5 Minuten. Perfekter geht es fast nicht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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