Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im EG. mit Balkon & Klimaanlage

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Brückenau und wird derzeit umfassend modernisiert.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein vollständig erneuertes Badezimmer sowie einen Balkon.

Im Rahmen der Modernisierung werden neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Wände frisch gestrichen und das Badezimmer vollständig erneuert.

Das neue Bad erhält eine moderne Dusche, ein Hänge-WC, neue Sanitärarmaturen sowie einen neuen Warmwasserboiler.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die neue Split-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Die Wohnung kann damit komfortabel beheizt und an warmen Sommertagen angenehm gekühlt werden. Vorgesehen sind separate Innengeräte für Wohn- und Schlafzimmer.

Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

Bezugsfertig voraussichtlich ab 15.10.2026, alternativ nach Vereinbarung zum 01.11.2026.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine frisch modernisierte Wohnung mit zeitgemäßem Heiz- und Klimakomfort suchen.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der abschließenden Modernisierung und wird voraussichtlich ab dem 15.10.2026, spätestens zum 01.11.2026, bezugsfertig übergeben.

Die veröffentlichten Bilder zeigen teilweise den aktuellen Zustand während der Modernisierungsarbeiten sowie beispielhafte Darstellungen des vorgesehenen Ausstattungsstandards nach Fertigstellung.

Die Wohnung wird mit einer modernen Split-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet. Damit kann die Wohnung im Winter beheizt und im Sommer angenehm klimatisiert werden. Die hierfür anfallenden Strom- bzw. Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt getragen.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 644 €

Nebenkosten: 115 €

Gesamtmiete: 759 € zzgl. Strom
Kaution: 1.288 € (2 Kaltmieten)

Etage: Erdgeschoss

Bezug: voraussichtlich ab 15.10.2026, spätestens zum 01.11.2026

Balkon: Ja

Keller: Ja

Abstellraum: Ja

Haustiere: nach Vereinbarung

Heizung: Split-Klimaanlage / Luft-Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion

Ausstattung / Zustand

Erstbezug nach Modernisierung

Neues Badezimmer mit Dusche

Hänge-WC

Neue Bodenbeläge

Frisch renovierte Wände

Neuer Warmwasserboiler

Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion

Balkon

Abstellkammer

Kellerraum

Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z