### 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

### 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in ruhiger Lage

**Objektdaten:**

- **Wohnfläche:** 87 m²

- **Zimmer:** 3

- **Balkon:** Ja

- **Fußbodenheizung:** Ja

- **Kaltmiete:** 1.200 €

- **Nebenkosten:** 150€

- **Kaution:** 3600€

- **Parkplätze:** 2

- **Abstellraum:** Im Kelle

**Beschreibung:**

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 87 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Das Objekt verfügt über zwei Parkplätze, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Keller praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

**Sonstiges:**

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von 3600€ ist bei Einzug zu hinterlegen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mfg Shala

k.A.
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