Zentraler geht es nicht!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,68 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,68 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGHM6R9GLG

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Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur drei Wohneinheiten und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss. Sie ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch hochwertige und individuelle Ausstattung. Der Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich besteht aus geschmackvollen Holzdielen, die perfekt mit den betonfarbenen Fliesen im Eingangsbereich harmonieren. Die gelungene Aufteilung des Wohnbereichs mit offener Küche und bodentiefen Fenstern ermöglicht großen Gestaltungsspielraum bei der Möblierung. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Sehr vorteilhaft ist die an die Küche angrenzende Speisekammer. Besonders erwähnenswert ist auch das direkt an das Schlafzimmer angrenzende Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die energetische Bauweise mit automatischer Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und überschaubare Energiekosten. Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss bietet wertvollen Stauraum.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,68 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
830,00 €
Kaution
1.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Backofen und Ceran-Kochfeld
Fußbodenheizung in allen Räumen
elektrische Rollläden
automatische Be- und Entlüftungsanlage

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Bad Kissingen, im Herzen der Stadt. Mit wenigen Schritten sind sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die herrlichen Kur- und Parkanlagen erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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