Sanierte Wohnung mit Aussicht und Echtholzparkett

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,91 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,91 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTHV2V191H

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Objektbeschreibung

Hier der Entwurf – gegliedert nach den Immowelt-Feldern:

Titel

Erstbezug nach Kernsanierung: 101 m² mit Kurparkblick – Aufzug, direkter Parkzugang

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss der Kurhausstraße 12 wurde vollständig kernsaniert und wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Auf rund 101 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, klar geschnittenen Räumen und einem breiten, repräsentativen Flur, der die Wohnung angenehm gliedert.

Bei der Sanierung wurde bewusst auf die Kombination aus historischer Substanz und moderner Technik gesetzt: Die originalen Massivholzdielen wurden aufgearbeitet und versiegelt, ergänzt durch Parkett in weiteren Räumen. Türzargen in hochwertiger Edelholzoptik und eine indirekte LED-Lichtvoute im Flur geben der Wohnung einen eigenständigen, wertigen Charakter, wie man ihn im Neubau selten findet.

Das Badezimmer wurde komplett neu erstellt – großformatige Fliesen in Betonoptik, bodennahe Dusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation und Handwaschbecken. Sämtliche Leitungen, Elektrik und Oberflächen sind neu.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1846
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.075,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Kernsanierung, Erstbezug nach SanierungAufgearbeitete Massivholzdielen und ParkettNeues Duschbad mit Fenster-/Belüftungslösung, Wand-WC, großformatige FliesenIndirekte LED-Beleuchtung im FlurbereichNeue Elektroinstallation, frisch verputzte und gestrichene WändeKüche mit vorhandenen Anschlüssen (ohne Einbauküche)Aufzug im Objekt

Lagebeschreibung

Die Kurhausstraße liegt im Herzen des Kurviertels von Bad Kissingen – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Hinterausgang des Hauses führt direkt in den Kurpark: Sie treten aus dem Gebäude und stehen zwischen Fränkischer Saale, Regentenbau und Wandelhalle. Aus der Wohnung selbst genießen Sie den Blick über die Baumkronen des Kurgartens bis zum Regentenbau und den umliegenden Höhenzügen.Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen fußläufig. Bad Kissingen gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe „Bedeutende Kurstädte Europas" – die Lage direkt am Kurpark ist entsprechend dauerhaft geschützt und nicht reproduzierbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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