Über den Dächern Bad Neuenahrs - Lichtverwöhnte Penthousewohnung mit Weitblick!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
10,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CI5RLY396

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Objektbeschreibung

Die großzügige Penthousewohnung mit ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die große, sonnige Süd-Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf den Johannisberg bietet - Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Der weitläufige Wohnbereich wirkt, dank der großen Fensterfront besonders hell und offen. Ein edler Parkettboden unterstreicht die warme, hochwertige Atmosphäre. Zusätzlich sorgen ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche innerhalb der Wohnung für einen hohen Alltagskomfort. Ein Aufzug ist vorhanden, fährt jedoch nicht bis ganz nach oben; der letzte Abschnitt wird über die Treppe erreicht. Mit Ihrer Großzügigkeit, dem einzigartigen Ausblick und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Außenstellplatz im Innenhof.

Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014) Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.260,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
2.520,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung:

- XXL-Sonnenterrasse mit Blick auf den Johannisberg
- Viele Fenster
- Parkettboden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschküche innerhalb der Wohnung
- Außenstellplatz (80,00 EUR/Monat)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene, frisch renovierten Penthousewohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, direkt an der beliebten Fußgängerzone. Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im idyllischen Ahrtal, umgeben von Weinbergen und sanften Höhenzügen. Die Stadt verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken sowie vielfältige Freizeit- und Wellnessangebote sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur A61 besteht eine komfortable Verbindung zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz. Die naturnahe Umgebung mit Ihren Rad- und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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