IDEAL FÜR PAARE & SINGLES - Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Naturblick und Studio.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank. Zur Vermietung an solvente und ruhige Mieter (Bonitätsprüfung / BoniCheck vorausgesetzt). Bezugsfrei ab 01.05.2026 oder nach individueller Absprache. Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Bad Soden-Salmünster, Ortsteil Salmünster, in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus mit angenehmer Hausgemeinschaft und langjährigen Mietverhältnissen. Die besondere Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Straßenseitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, rückseitig eröffnet sich ein abgeschlossenes, begrüntes Areal mit idyllischem Blick auf die Kinzig-Wiesenauen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermarkt, Bahnhof, Einzelhandel, Gastronomie sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten - sind fußläufig erreichbar. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlaf- bzw. Gästezimmer verfügen über Loggien zu zwei Himmelsrichtungen, sodass Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen können. Eine charmante Holztreppe führt vom Wohnzimmer in ein offenes Studio im Dachgeschoss, das sich flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll. Auf dem mit einem elektrischen Tor gesicherten Privatgelände stehen geschützte Stellplätze zur Verfügung (je 25,00 € monatlich), eine Garage auf Anfrage. Zusätzlich kann ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum genutzt werden. Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 260,00 € monatlich ist auf einen 1-Personen-Haushalt ausgelegt. Warum diese Wohnung mieten? Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus zentraler Stadtlage, Ruhe, Naturblick und flexiblem Wohnkonzept - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Licht, Ausblick und ein gepflegtes Umfeld legen. Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Sonstiges
Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. BILDHINWEIS: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind. RECHTSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich die Interessentin einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Sie bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben. GELDWÄSCHEGSETZ: Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessentinnen bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Sorgenfreier Immobilienverkauf-/Vermietung? Mit uns Qualitätsmakler geht es einfach besser. Setzen Sie auf regionale Kompetenz und Markterfahrung. Weil Ihre Immobilie einen Profi verdient! Internet: www.kinzigtal-makler-immobilien.de E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Team Kinzigtal-Maklergesellschaft

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z