Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Staffelstein

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
8,91 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
8,91 €
96231 Bad Staffelstein - Bad Staffelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISFQH1FREI

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Bad Staffelstein. Mit einer Wohnfläche von 63,63 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Parallel zur Eingangstür liegt eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Auf der linken Seite befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Von hier aus eröffnet sich ein besonderer Ausblick auf Kloster Banz, der der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Rechts vom Eingangsbereich erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass der Mieter die Möglichkeit hat, die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, der mit einem beeindruckenden Blick auf den Staffelberg überzeugt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Kellerersatzfläche im Dachboden des Hauses. Die Wohnung wird mit einer Indexmiete vermietet, außerdem gilt eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Stellplätze stehen auf dem angrenzenden Gelände zur Verfügung. Hierfür müssen lediglich Parkausweise bei der Verwaltung des Parkplatzes beantragt werden. Durch die zentrale Lage im Zentrum von Bad Staffelstein sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Wohnung mit schönem Balkon suchen.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Auskunft über die Personenanzahl Ihres Haushalts und über Ihr berufliches Verhältnis. Wir bitten um Beachtung, dass Mietzahlungen vom Jobcenter nicht akzeptiert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 84.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 1.2
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
8,91 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1710
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch der beliebte Kurpark und die herrliche Seenlandschaft sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.
Bad Staffelstein verfügt über zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 10 km entfernten Lichtenfels, sowie in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernten Städten Coburg und Bamberg.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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