Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Staffelstein mit Aufzug, Balkon & Designküche

In exquisiter Lage im Herzen von Bad Staffelstein erhebt sich das eindrucksvolle "Hofmannstift" in der Bahnhofstraße 47 - ein historisches Anwesen, das von 2020 bis 2022 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch umfassend revitalisiert wurde. Das repräsentative Gebäude wurde von Grund auf restauriert und präsentiert sich heute in einem makellosen Zustand, der historischen Charme mit modernster Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet. Bereits der Zugang über den großzügigen, verglasten Treppen- und Aufzugsturm vermittelt ein Gefühl von Transparenz und Eleganz und gewährleistet zugleich einen komfortablen, barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. In diesem besonderen Ambiente erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 95,36 m² Wohnfläche, die durch ihre offene Gestaltung, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl begeistert. Die Kombination aus klarer Architektur, warmen Holzdecken und großzügigen Fensterflächen verleiht den Räumen eine besondere Leichtigkeit und schafft ein stilvolles Zuhause mit Charakter. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt als repräsentativer Lebensmittelpunkt. Hier entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Wohnlichkeit. Die offen integrierte, hochwertige Einbauküche von Rotpunkt mit erstklassigen Geräten von Gaggenau setzt Maßstäbe in Qualität und Ästhetik. Die großzügige Kochinsel mit integriertem Kochfeld und flächenbündigem Dunstabzug wird zum zentralen Treffpunkt und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zum Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt und die besondere Lage zusätzlich erlebbar macht. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit bodengleicher Dusche, eleganter Badewanne und hochwertigen Materialien. Ein Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss runden die komfortable Ausstattung ab. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Auch hier setzt sich das hochwertige Gesamtbild konsequent fort und schafft Rückzugsorte mit angenehmer Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept des Gebäudes: Eine umweltfreundliche und höchst effiziente Erdwärmepumpe (Geothermie) versorgt die Wohnung in Kombination mit modernen Heiz- und Kühldecken und sorgt so ganzjährig für ein perfektes Wohlfühlklima - im Winter angenehm warm, im Sommer wohltuend kühl. Ergänzt wird dieses System durch eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage mit Filtersystem, die einen kontinuierlichen Luftaustausch ohne Zugluft gewährleistet und damit höchsten Wohnkomfort bietet. Dank der hochwertigen Bauausführung und einer umfassenden Vollwärmedämmung profitieren Sie zudem von äußerst niedrigen Energiekosten. Auch in puncto digitaler Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Diese Dachgeschosswohnung im "Hofmannstift" ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein stilvoller Rückzugsort mit Geschichte, modernster Technik und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Da die Wohnung derzeit vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter wahren möchten, stehen keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die beigefügten Bilder zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Vermietung und wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Ergänzend bietet Ihnen der 3D-Rundgang einen umfassenden und realitätsnahen Einblick in die Räumlichkeiten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Auskunft über die Personenanzahl Ihres Haushalts und über Ihr berufliches Verhältnis. Wir bitten um Beachtung, dass Mietzahlungen vom Jobcenter nicht akzeptiert werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,74 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 84.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.63, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z