Großzügige Wohnung am Festspielhaus

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,45 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,45 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CLCVBDFDG

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Baden-Baden überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Sie befindet sich in einem historischen Gebäude gegenüber des Festspielhauses mit insgesamt 4 Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer ein Gäste-WC sowie einen einladenden Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die großzügigen Räume schaffen ein komfortables Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine hochwertige Einrichtung. Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Eine ideale Gelegenheit, in attraktiver Lage von Baden-Baden ein neues Zuhause mit viel Platz und Komfort zu beziehen.

Sonstiges
Das Objekt wird zur Miete angeboten. Für weitere Details zur Verfügbarkeit oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses geräumige Mietobjekt mit 127 m² Wohnfläche, das durch ein Badezimmer sowie ein separates WC überzeugt. Unser Team steht Ihnen bei Fragen jederzeit gerne unterstützend zur Seite, um Ihnen alle weiteren Details zu dieser Immobilie zu erläutern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sobald die notwendigen Rahmenbedingungen abgestimmt sind. Wir bitten um Verständnis, dass Auskünfte nur im Rahmen einer vollständigen Anfrage gegeben werden können, um eine fundierte Beratung zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Wohnung optimal zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Vor-Ort-Termin selbst ein Bild von der Immobilie zu machen und die Gegebenheiten persönlich in Augenschein zu nehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
9,45 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden gegenüber des Festspielhauses und verbindet urbanen Komfort mit der besonderen Lebensqualität der Kurstadt. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleister, sodass sich Alltagswege bequem und zeitsparend gestalten lassen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die Baden-Baden überregional auszeichnen. Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die eine repräsentative, gut erschlossene Wohnumgebung mit kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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