Smarte Innenstadt-Wohnung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,41 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,41 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26429VBIH3Q8

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Objektbeschreibung

In einer reizvollen Stadtvilla in Baden-Baden erwartet Sie diese ansprechende Wohnung, die idealen Komfort und Stil vereint. Ein großzügiger Terrassenbereich lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet direkten Zugang zu einem seitlichen Platz, wo Wäsche unkompliziert aufgehangen werden kann. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich wird hell erleuchtet durch große Fenster, die eine einladende und warme Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Haftungsausschluss
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

BITTE BEACHTEN !!
Bitte beachten Sie, dass wir als Grundlage des Mietvertrags ein Haushaltsnettoeinkommen voraussetzen, das die mindestens dreifache der monatliche Warmmiete erreicht oder übersteigt. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Zuschrift das Nettoeinkommen ausdrücklich.
2-3 Sätze mit persönlichen Angaben sind hilfreich. Wir behalten uns vor, reine Interessensbekundungen und Zuschriften, welche die notwendigen Mindestangaben nicht enthalten, unbeantwortet zu löschen.

Bitte nehmen Sie zunächst schriftlich über IMMOWELT mit uns Kontakt auf.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,41 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Inmitten der charmanten Innenstadt von Baden-Baden gelegen, bietet diese Wohnung eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da die nächste Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es sowohl Familien als auch Berufstätigen, die Vorzüge des Stadtlebens in vollem Umfang zu genießen.Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgt dafür, dass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Zahlreiche Angebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.Zusätzlich tragen die zahlreichen Parks in der Umgebung zu einem aktiven und angenehmen Lebensstil bei. Damit wird dieser Standort zu einem idealen Ort, um die Vorzüge eines dynamischen und zugleich ruhigen Wohnumfelds zu vereinen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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