Schöne, vollständig renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme, in der Nähe des SWR

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,40 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,40 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWVEHX8AHD

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Objektbeschreibung

Die um 1910 erbaute und 2017 vollständig renovierte Wohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Große Fenster, aufgearbeitete historische Dielenböden und stilvolle Innentüren schaffen ein helles und hochwertiges Wohnambiente.

Ideal für ein Paar – gegebenenfalls mit einem Kind – bieten die vier gut geschnittenen Zimmer vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie. Ein besonderes Highlight ist die breite verglaste Türanlage zwischen zwei Wohnräumen: Geöffnet entsteht ein großzügiges, repräsentatives Raumgefühl, geschlossen lassen sich beide Bereiche flexibel nutzen. Zwei Balkone, davon einer mit Blick ins Grüne, erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen ein.

Die denkmalgeschützte Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in der Nähe des SWR und bietet:

- 4 Zimmer, zwei Balkone, davon einen mit Blick in den Garten

- eine Einbauküche sowie einen Abstellraum neben der Küche

- renovierte historische Dielenböden im Flur und in den Zimmern

- ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC

- Gaszentralheizung

- einen Kelleranteil

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung per E-Mail mit folgenden Angaben: Name und Kontaktdaten, Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin sowie gegebenenfalls Haustiere. Eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft kann optional beigefügt oder zu einem späteren Zeitpunkt vorgelegt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,40 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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