Exklusive Etagenwohnung

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,79 €
76534 Baden-Baden - Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y416SJPNWU

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Objektbeschreibung

Helle, moderne neue Dachgeschosswohnung mit große Terrasse. Erleben Sie stilvolles Wohnen auf einer Ebene! Diese neue besondere Etagenwohnung bietet teileweise eine Raumhöhe von über 4 Meter mit hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und einem gemütlichen Außenbereich. Perfekt für Paare, Singles oder Berufstätige, die Wert auf Design und Ruhe legen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme IN WOHNBEREICH DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER KLIMAANLAGE. IN UG DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE 4,5 m2 EIGENE KELLERRAUM. ZUSÄTZLICH DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN GEMEINSAME GARTEN. DIE WOHNUNG WERFÜGT ÜBER EINE NEUE EINBAUKÜCHE OHNE KÜHLSCHRANK (KEINE WEITERE MÖBEL) UND BEFINDET SICH IN EINE GEBÄUDE MIT INSGESAMT 3 ETAGEWOHNUNGEN(UG, EG UND DIESE WOHNUNG). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
15,79 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- *Wohn- und Essbereich*: Großzügiger offener Bereich mit Einbauspots und großen bodentiefe Doppelfenster. Viel Grünblick und Zugang zu Balkon/Terrasse. Platz für große Couch und 6er-Esstisch.
- *Küche*: Neue moderne Einbauküche mit Soft-Close-Schubladen. Ausstattung: integrierter Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug von Firma BOSCH, Spüle mit Armatur. Arbeitsplatte und LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken.
- *Schlafzimmer*: 2 helle Schlafzimmer mit Dachschrägen und Fußbodenheizung.
- *Bäder*:
1. Hauptbad exklusiv für matrimoniale Schlafzimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. Marmoroptik-Fliesen, Holzoptik-Boden.
2. Gäste-/Zweitbad mit bodengleicher Dusche, Fenster, WC und Waschtisch. Beige Steinfliesen, modernes Design.
- *Flur*: Freundlicher Empfangsbereich mit Dachfenstern für Tageslicht.
- *Außenbereich*: Großer Balkon und Terrasse mit WPC-Boden. Ideal zum Entspannen und Grillen im Grünen.
- *Weitere Highlights*: Dachfenster für extra Helligkeit. Raumhöhe teilweise bis über 4 Meter.

Lagebeschreibung

Ruhige, grüne Wohnlage. Perfekt für alle, die Natur und Privatsphäre suchen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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