Hochwertige, moderne 3,5 Zi.-Maisonettewohnung in Innenstadtlage von Balingen!

Modernes Wohnkonzept trifft auf stilvolle Eleganz: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in zentraler Lage von Balingen vereint großzügige Architektur, exklusive Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausführung schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter auf höchstem Niveau. Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel: Von der Einzelgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem und stufenlos direkt bis vor die Wohnung. Alternativ steht selbstverständlich auch das gepflegte Treppenhaus zur Verfügung. Das großzügige Entrée mit offener Galerie empfängt Sie mit einem beeindruckenden Raumgefühl und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offen integrierte Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für genussvolles Kochen und gesellige Abende. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort. Edler Parkettboden, zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder sowie zahlreiche liebevoll ausgewählte Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben dem Wohnbereich ein komfortables Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Über die elegante, wohnungsinterne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss schafft wertvollen Stauraum. Für eine angenehme Wohnqualität sorgt zudem ein Hausmeisterservice, der die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen übernimmt. Eine Einzelgarage kann für 50,00 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 72,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, Gas, Baujahr 2006.

Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z